Jaké položky vás nejčastěji vyjdou dráž, než plánujete? Podívejte se na zkušenosti ostatních soutěžících. Víte, kam si zajít pro další peníze s nulovým nebo nízkým úrokem? Přečtěte si náš článek a nečekané výdaje vás už nepřekvapí.

Rekonstrukci domova provádíte jednou za život a každý týden se jistě neprocházíte po hobby marketech a prodejnách nábytku. Cenu rekonstrukce proto odhadnete jen obtížně. Během rekonstrukce se také často objeví spousta komplikací. Při přestavbě si třeba všimnete, že rozvody elektřiny už nejsou v dobrém stavu nebo že do trámů se pustili červotoči. Za překročení rozpočtu se určitě nemusíte stydět.

Splňte si své představy

Ve svém novém domově se máte cítit dobře. Strávíte v něm spoustu času, a proto by měl vypadat podle vašich představ. Pokud vám dojdou finance na rekonstrukci, dobře si rozmyslete, zda se opravdu chcete pouštět do kompromisů. Ve své kuchyni budete chystat každý den večeři, opravdu se spokojíte s levnějšími spotřebiči? Na pohovce budete ležet patnáct let. Bude vám stačit ta levnější, ale tvrdší?

Které položky vás často vyjdou dráž?

  1. Řemeslníci:

Řemeslníků máme dnes nedostatek. Samotní rekonstruující často zmiňují, že řemeslníci si říkají až nesmyslně vysoké částky. Také je obtížné odhadnout, kolik hodin/dnů prací řemeslník stráví. Mohou se objevit komplikace a řemeslník u vás zůstane déle a vaše faktura se znásobí.

  1. Materiál:

Pozor si také dejte na materiál! Víte, že například cena cementu vzroste v sezóně i o 20 %? Skokově se může zdražit na jaře také izolační materiál a tvárnice. Platí, že vždy byste měli mít alespoň 15% rezervu.

  1. Rozvody a odpad:

Před počítáním rozpočtu si také nechte zkontrolovat rozvody a odpady. Soutěžící v Rekonstrukci roku nám několikrát psali, že špatný stav rozvodů nebo odpadů zjistili až během rekonstrukce. Nové rozvody vás mohou vyjít na desítky tisíc.

  1. Plíseň:

Jedna soutěžící se také svěřila, že dodatečné náklady jim způsobila plíseň. Myslela si, že plíseň spraví Savo, ovšem plíseň byla rozšířená nad stropem. Ten bylo nutné strhnout a celý prostor sanovat.

  1. Srovnání zdí a podlahy

Paní Bára se zase během rekonstrukce rozhodla srovnat zdi a podlahy, ačkoliv si před zahájením říkala, že jí stačí v původním stavu.

 Překročili jste rozpočet, co teď?

Nejjednodušší cestou je samozřejmě navštívit rodiče či jiné blízké příbuzné nebo dobré kamarády. Mít střechu nad hlavou potřebuje každý. Nikdo vám nebude vyčítat, že potřebujete vypůjčit na dokončení kuchyně nebo jinou nezbytnou část vašeho domova. Možná se budete kapku stydět, ale věřte, že ta trocha trapnosti se vám vyplatí. Vaše blízké okolí vám většinou peníze půjčí bez úročně.

Pomoci vám mohou také dotace, třeba Nová zelená úsporám, kterou získáte třeba na zateplení domu nebo výměnu oken. Problém ovšem je, že peníze z dotací získáte až zpětně. Nejdříve musíte investovat ze svého.

Pokud mají hluboko do kapsy i vaši blízcí, nezbývá vám než sáhnout po úvěru, třeba od stavební spořitelny.

Peníze dostanete hned

Peníze můžete okamžitě výhodně získat díky meziúvěru ze stavebního spoření. Úroková sazba zajištěného úvěru u ČMSS nyní začíná na 2,79 % a směle tak konkuruje hypotékám. Až do 1 milionu korun vám půjčí i bez zajištění nemovitosti.

Meziúvěr získáte hned po uzavření smlouvy o stavebku, a to i bez předchozího spoření. Můžete tak peníze načerpat takřka okamžitě. Stavební spoření si v ČMSS můžete uzavřít i on-line. Do spořitelny pak můžete zajít osobně probrat podmínky úvěru. Meziúvěrem se půjčka nazývá, protože ji čerpáte, než si našetříte stanovenou částku. Meziúvěr pak splatíte z našetřených peněz a úvěru ze stavebního spoření. Během rekonstrukce se vám budou peníze na stavebním spoření zhodnocovat. Nezapomeňte, že na stavební spoření přispívá stát. Za rok od něj můžete získat až 2 000 Kč.

Dejme si příklad: Na rekonstrukci potřebujete dalších 200 000 Kč. Spořitelna vám po sjednání stavebního spoření ihned potřebných 200 000 Kč půjčí. Následně budete splácet meziúvěr a spořit, než našetříte 35 % z cílové částky 200 000 Kč, tedy 70 000 Kč. Nebojte se, že byste snad na splátky úvěru kvůli spoření neměli. Měsíčně můžete splácet třeba jen 1 440 Kč*. Po naspoření se část meziúvěru splatí z úspor. Zbytek peněz splatíte z řádného úvěru ze stavebního spoření. Ten má výhodné podmínky. Výši jeho úroků se dozvíte už při sjednání stavebního spoření. Úroková sazba totiž ze zákona nesmí překročit o více než 3% sazbu úročení stavebního spoření. Sazba se navíc během let nemění. Nemusíte tak řešit žádné fixace úroků jako u hypoték a můžete si díky tomu dobře naplánovat svůj rodinný rozpočet.  Zaplacené úroky z meziúvěru i úvěru vám navíc sníží daň z příjmu.

Více o meziúvěrech a stavebku si můžete přečíst zde.

*Úvěr 200 000 Kč, roční pevná úroková sazba 4,9% ve fázi meziúvěru a 3,6% ve fázi úvěru, po dobu 229 měsíců splátka 1 440 Kč/měs. Celkem zaplatíte 327 843 Kč. RPSN 5,68% zohledňuje: poplatky 2 000 Kč za sjednání meziúvěru a stavebního spoření, vedení účtu spotřebitelského úvěru a účtu stavebního spoření à 360 Kč ročně.